부동산 리츠(REITs) 가운데 가장 유명한 종목 중 하나인 리얼티인컴(Realty Income)은 월배당이라는 독보적인 강점과 함께 장기 투자자들 사이에서 꾸준히 사랑받고 있습니다. 특히 최근 리얼티인컴 주가가 조정 국면을 보이면서 고배당 매력을 높이고 있는데요.
이 글에서는 2025년 3월 최신 데이터를 바탕으로 리얼티인컴 주가 흐름, 배당률, 배당금 계산, 배당성장률 등을 상세히 분석합니다.
글의 요약
- 2025년 3월 말 기준, 리얼티인컴 주가는 약 56.61달러.
- 100주 보유 시 연간 배당금은 약 321.90달러(세후 약 228달러).
- 연간 주당 배당금은 3.219달러, 현재 배당률은 약 5.69%.
- 최근 5년간 평균 배당성장률은 연 3.5% 내외로 꾸준함.
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리얼티인컴 주가 최신 흐름 (2025년 3월 기준)
2025년 3월 29일 기준으로, 리얼티인컴(NYSE: O)의 주가는 56.61달러에 거래되고 있습니다. 이는 지난해 대비 다소 하락한 수치로, 고금리 지속과 부동산 시장에 대한 우려가 일부 반영된 것으로 해석됩니다.
| 날짜 | 주가(USD) | 비고 |
| 2025-03-29 | 56.61 | 현재 기준 종가 |
| 2025-01-01 | 60.18 | 연초 기준 |
| 2024-07-01 | 59.42 | 2024년 하반기 시작점 |
| 2024-01-01 | 63.55 | 1년 전 |
주가가 하락함에 따라 배당 수익률은 상승하는 구조를 보이며, 장기 투자자에게는 분할 매수의 기회로 해석될 수 있습니다.
다만, 리츠(REITs)는 금리에 민감한 자산이므로 연준의 정책 변화에 유의할 필요가 있습니다.
리얼티인컴 배당 내역: 매월 지급되는 월급형 수익
리얼티인컴의 가장 큰 매력은 매월 배당을 지급하는 구조입니다. 일반적인 미국 배당주는 분기별 지급이 일반적인데 반해, 리얼티인컴은 매달 일정 금액의 배당금을 제공함으로써 현금 흐름 관리에 큰 장점을 제공합니다.
2025년 들어 리얼티인컴은 매월 주당 0.26825달러의 배당금을 지급하고 있습니다. 12개월 기준으로 환산 시:
- 연간 주당 배당금: 0.26825 × 12 = 3.219달러
- 이는 2024년의 3.156달러에서 약간 증가한 수치입니다.
2024년~2025년 배당 내역 일부 요약
| 지급월 | 배당금(주당) | 지급일 |
| 2025-03 | 0.26825 USD | 2025-03-15 |
| 2025-02 | 0.26800 USD | 2025-02-15 |
| 2025-01 | 0.26775 USD | 2025-01-16 |
| 2024-12 | 0.26750 USD | 2024-12-15 |
배당금은 소폭이지만 지속적으로 증가하는 패턴을 보여주고 있으며, 이는 리얼티인컴의 배당 안정성과 성장성을 동시에 반영합니다.
리얼티인컴 100주 배당금 계산 (2025년 기준)
많은 투자자들이 관심 갖는 부분은 “리얼티인컴 100주 보유 시 실제 수익이 얼마인가요?”라는 질문입니다. 이를 2025년 현재 기준으로 계산해 보면 다음과 같습니다.
- 월 배당금: 0.26825 USD × 100주 = 26.825 USD
- 연간 배당금: 26.825 USD × 12 = 321.90 USD
세금 공제 후 실제 수령액 계산 (미국 세금 15% + 한국 배당소득세 14%)
- 세후 수령액: 321.90 × (1 - 0.29) ≒ 228.55 USD
- 환율 적용 시 (1 USD = 1,330원):→ 약 303,000원
따라서, 리얼티인컴 100주 보유 시 세후 약 30만 원의 연간 수익을 현금으로 받을 수 있습니다. 이는 매달 약 2만 5천 원 수준의 수익으로 환산됩니다.
리얼티인컴 배당률 계산과 비교
현재 리얼티인컴 주가 56.61달러, 연간 배당금 3.219달러 기준으로 배당 수익률은 다음과 같습니다.
- 배당률 = (3.219 / 56.61) × 100 ≒ 5.69%
이는 미국 리츠 중에서도 상당히 매력적인 수준이며, 일반적인 미국 우량 배당주(3~4%) 대비 높은 수익률입니다. 특히 주가 하락기에는 배당률이 오르기 때문에 분할 매수 전략이 효과적일 수 있습니다.
리얼티인컴 배당성장률: 느리지만 확실한 복리 효과
리얼티인컴은 배당 인상을 통해 투자자에게 장기적인 복리 수익을 제공합니다. 최근 5년간 배당성장률 추이는 다음과 같습니다.
| 연도 | 연간 배당금(USD) | 성장률 |
| 2020 | 2.79 | - |
| 2021 | 2.83 | +1.4% |
| 2022 | 2.95 | +4.2% |
| 2023 | 3.06 | +3.7% |
| 2024 | 3.156 | +3.1% |
| 2025 | 3.219 (예상) | +2.0%~3% |
평균적으로 연 3% 내외의 배당성장률을 유지하고 있으며, DRIP(배당 재투자 프로그램)을 활용하면 이 배당 증가가 복리로 작용해 장기 수익률이 상승합니다.
Q&A: 리얼티인컴 주가와 배당에 대한 자주 묻는 질문
질문 1: 리얼티인컴 주가는 왜 하락했나요?
답변 1: 리츠 종목은 금리 인상기에 민감하게 반응합니다. 2024~2025년 동안 미국 연준의 고금리 기조가 지속되면서 리츠 전반이 약세를 보였고, 리얼티인컴 주가도 조정되었습니다.
질문 2: 리얼티인컴 배당금은 매월 나오나요?
답변 2: 네, 리얼티인컴은 매달 정기적으로 배당금을 지급하는 드문 미국 주식 중 하나입니다.
질문 3: 리얼티인컴 배당률은 어느 정도인가요?
답변 3: 2025년 기준으로 주가 56.61달러, 연간 배당금 3.219달러를 기준으로 약 5.69%의 배당 수익률을 제공합니다.
질문 4: 리얼티인컴의 배당금은 매년 증가하나요?
답변 4: 네, 리얼티인컴은 25년 이상 연속 배당 인상을 기록 중이며, 매년 약 2~4%의 배당성장률을 유지하고 있습니다.
질문 5: 리얼티인컴은 DRIP을 제공하나요?
답변 5: 네, 대부분의 미국 증권사에서 리얼티인컴 DRIP(배당 재투자 프로그램)를 지원하며, 이를 통해 복리 효과를 누릴 수 있습니다.
결론
리얼티인컴 주가는 2025년 현재 조정세에 있지만, 그만큼 배당 수익률은 매력적인 수준으로 올라 있습니다.
100주 보유 시 약 30만 원 수준의 배당금을 세후 기준으로 수령할 수 있으며, 배당성장률도 연 3% 내외로 꾸준한 복리 효과를 기대할 수 있습니다.
매월 지급되는 배당금은 은퇴 자산 또는 현금 흐름 포트폴리오에 매우 유리한 요소입니다. 배당으로 생활비를 마련하거나, 꾸준히 자산을 늘리고 싶은 투자자라면 리얼티인컴은 지금도 충분히 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
